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Maison à vendre - 9 pièces - 295 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE

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895 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 860 000,00€
Description Réf: 1015 Faire estimer mon bien

Bègles Quartier Berthelot
Venez visiter cette villa d'exception de plus de 295 m² sur une parcelle de 565 m² située à proximité du centre-ville de Bègles.
Cette bâtisse en partie en pierre bordelaise, a bénéficié d'une rénovation intérieure en respectant les prestations anciennes.
Elle présente, en rez de chaussée, près de 100 m² de pièces de vie dotées de parquets massifs, comprenant: 2 salons avec vue sur le jardin, une salle à manger avec moulures murales, et harmonieusement intégrée, une cuisine ouverte de style contemporain.
Elle dispose également en RDC, d'une belle suite parentale avec pierre de parement, de près de 30 m², avec sa salle de bains privative et ses dressings adjacents.
Les escaliers mènent à deux entités indépendantes comprenant respectivement:
-3 chambres entre 11 et 15 m² avec une salle de bain et WC séparé.
-4 chambres entre 11 et 18 m² avec une salle d'eau,WC et une mezzanine de plus de 20 m².
Il a été effectué, depuis 2016, un remaniement de la toiture, une révision de l'ensemble de l'installation électrique, une remise en peintures sur l'ensemble des murs intérieurs et une nouvelle cuisine.
La chaudière a été changée en 2017.
Vous pourrez profiter de 2 terrasses distinctes et de son jardin d'agrément.

Vous apprécierez sa situation proche des lignes de bus 5S et 15, et de toutes les commodités (Hôpital Robert Picqué, écoles, commerces, Rives d'Arcins...)

Mandat N° A365
Agent Commercial: Julien LARTIGAU (RSAC n°330393576)
PRIX 895 000€ HAI
Honoraires compris dans le prix à la charge acquéreur (au taux de 4.07%).

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 305,9 m2
  • Surface habitable : 295,8 m2
  • Surface terrain : 565 m2
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (26,0 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • couloir haut (10,8 m2)
    • mezzanine (20,4 m2)
    • couloir étage (4,1 m2)
    • sas (2,9 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • salon (17,2 m2)
    • salon (34,0 m2)
    • coursive (5,6 m2)
    • sas (8,9 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre et crépi et ardoise
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

Les Plus

  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2420 €

Les performances énergétiques

  • 250
  • 50

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 250 [rang E]

Valeur GES : 50 [rang E]

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